证监会新闻发言人邓舸16日表示，为贯彻执行国务院相关文件规定，证监会将调整上市公司再融资涉及房地产业务工作机制，强化信息披露监管，加强事中、事后监管力度。据了解，国务院《关于坚决遏制部分城房价过快上涨的通知》(国发201010号文)和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。...
跟大家简单分享一下最近信托的一些地产融资情况，首先先讲一下整个地产融资几个主要的融资模式，简单讲三个：一是传统的开发贷模式，这种开发贷模式通常要满足432要求，4是代表四证，土地证、土地规划许可证、建筑规划许可证和建筑施工许可证，一般两说这四证是要在土地证拿齐之后同时通过规划批复才能拿到，通常是拿地以后的1到2个月时间。3是指资本金的要求，按照国务院2015年发布的文是有30%可以降到25%，现在...
房地产公司也属于公司中的一种。房地产公司在创立之初时也应当按照公司大的规定缴纳注册资金。立公司章程等等项目。才可以注册房地产公司。是用来专门建造房屋的公司。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。一、上市公司融资方式目前，我国上市公司的资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。内源融资主要是指公司的自由资金和在生产经营过程中的资金积累部分，是在公司内部通过计提折旧而形成现金和通过...
房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结构:1．自有资金开发商利用企业...
4月17日，如约而至的中国经济“春季报”出具了亮眼的成绩：一季度全国GDP同步增长6.8%，居民消费价格同比上涨2.1%、城镇调查失业率稳定在5%左右…… 在一连串的数据中，房地产投资同比增长10.4%，增速比1、2月提高0.5个百分点，创下3年新高仍然受到了最高关注。中原地产研究中心统计数据显示，刚刚过去的一季度中，3月份全国超过20个城市再启房地产调控，合计发布房地产调控政策26次。在调控加码...
2018年1月16日，正荣地产（06158.HK）正式在香港挂牌上市。此次正荣发行10亿股，其中90%为国际发售，10%为公开发售，另有15%超额配股权，每股发行价3.99港元。挂盘首日的收盘价为4.00港元，上涨0.25%，以收盘价计算，正荣地产市值达160亿港元。 2018年1月16日，正荣地产（06158.HK）正式在香港挂牌上市。此次正荣发行10亿股，其中90%为国际发售，10%为公开发售...
近期，数家房企IPO进入证监会反馈阶段的消息让业内士气大振，冰封多年之后，排队冲击A股的希望似乎又重新降临到房地产行业中来。7月21日，据证监会网站公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、南都物业服务和广东碧桂园物业服务等6家房地产业公司IPO状态显示为“已反馈”。 在8月4日证监会网站公布的新一期名单中，又有两家...
近日，早几年就进行全国化布局的闽系房企代表旭辉控股发布公告，2017年1~11月，旭辉累计合同销售金额约人民币880.2亿元，同比上涨75.6%，提前完成800亿元的年度销售目标。带有“狼性”基因的闽系房企正奔跑在规模扩张的道路上。近年来，闽系中“激进派”以黑马之姿快速扩张。短短数年内布局全国，在土地市场上积极开拓，采用“高杠杆、高周转、快发展”的扩张方式，一度被贴上“高负债派系”的标签。不过，仅...
一、借壳上市的概念及有关法律法规借壳上市一般是指一家非上市公司(Private Company)通过把资产注入一家市值较低的已上市公司（壳，Shell），得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，使这家非上市公司的资产得以上市，通常该壳公司会被改名。鉴于借壳上市也是实现非上市公司实现上市，其审核的标准等同于IPO审核，虽然其周期相比于IPO时间较短，但由于对标的资产的要求仍然较高，很多企业选...
