一、我国房地产股票融资的发展现状国内房地产公司实现上市融资的可能途径有:①国内A股上市。即房地产企业设立股份有限公司,直接在国内主板A股上市融资。②国内B股上市。即房地产企业设立股份有限公司,直接在国内主板B股上市融资。③国内买壳上市。房地产企业收购一家在国内上市的公司,利用其壳资源发行新股融资。④海外上市。房地产企业选择在境外(包括香港)直接上市或者买壳上市融资。以上上市融资各有自己的特点,如下...
在房地产企业的发展愈来愈倚重金融,房地产企业的竞争越来越凸显为融资能力的竞争的大背景下,省房协金融专业委员会与省房协法律与维权专业委员会、杭州市房地产行业协会法律专业委员会申请以“房地产企业融资方式创新相关法律问题”作为2017-2018年年度法律报告的主题,并委托浙江东鹰律师事务所具体承办本报告的撰写工作。房地产行业,是集政策法律密集、资金密集和人才密集的行业。十九大报告提出,坚持房子是用来住的...
一、房地产融资情况中国人民银行2016年4月20日发布的《2016年一季度金融机构贷款投向报告》显示,截至今年3月末,房地产贷款余额22.51万亿元,同比增长22.2%(如下图所示)。其中,房地产开发贷款余额7.02万亿元,同比增长15.4%。今年一季度,房地产贷款新增1.50万亿元,同比多增5,045亿元。其中,房地产开发贷款新增4,549亿元。根据信托业协会公布的数据,截止到2015年四季度末...
新京报快讯(记者 侯润芳)银保监会严监管、治乱象继续进行中。银保监会官网今日消息,兴业银行因存12项违法违规事实,被罚5870万元。据银保监会官网,兴业银行的12项违法违规事实包括:(一)重大关联交易未按规定审查审批且未向监管部门报告;(二)非真实转让信贷资产;(三)无授信额度或超授信额度办理同业业务;(四)内控管理严重违反审慎经营规则,多家分支机构买入返售业务项下基础资产不合规;(五)同业投资接...
今年刚好是距离中国房地产第一拍的时间30年,在这不长不短的发展岁月里,土地拓展岗(那时候还不敢加上投资两字,怕侮辱了这个高大上的词语)一度被认为最没有专业含金量的职位之一,当初有很多公司把这个岗位放在行政部下面。在上一辈(暂且允许我这么称呼)拓展人的心中,项目拓展不过是搞搞关系、喝喝酒、跑跑流程就能搞定的事情。所以,在其他岗位人员的眼中更是这样,不需要太深的专业水平,有一张会说的嘴巴就行了。之所以...
近期,随着国家加大房地产调控力度,中央、地方“多管齐下”,发改委、银监会以及上交所和深交所等频频出台房地产融资政策,融资渠道正在全面收紧,人们期待金融“脱实向虚”的苗头因此得到有效遏制。1、交易所收紧房地产行业发债 房企公司债不能再买地上交所和深交所近日向各债券承销机构下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确对房地产、产能过剩行业公司债券的发行审核试行分类监管。据了解,两大交...
一、我国地产企业融资现状(1)融资方式地产企业的传统商业模式是通过传统的债务融资方式获取资金,同时通过销售的高周转率实现现金回流,两者结合形成收益创造机制。在房价快速上涨、销售活跃的情况下,房地产开发商依靠高杠杆可以快速积累利润,扩张资产负债表。但随着国家政策调控,销售周转趋缓,持有型存量物业越来越多,传统的融资方式难以为继,房产企业开始寻求新的融资方式,主要包括CMBS和类REITs等资产证券化...