泰国首都曼谷是一个逾千万人口的国际大都市,在此工作或定居的外国人比例很高。在过去的近20年中,曼谷常住人口大量增加,房价时涨时跌,但与其他国际大都市相比,曼谷的房价基本维持在较合理的水平,这在某种程度上与泰国青年人的择房倾向有直接关系。1997年东南亚金融危机爆发前,曼谷的房市非常火爆,价格相当不菲。不要说市中心一带的繁华地段,就连城外档次高些的公寓房,一平方米要价也要达到3.5万泰铢左右(按当时...
在泰国置业,有很多都是购买的期房,那么在购买期房的过程中,需要注意些什么呢?首先,先给大家解释下,什么叫期房。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。下面这些都是在签订期房合同时,最基本的十大要点。1、价格合同应当明确房产价格、付款条件和付...
涉外房产就是就是指含有涉外因素的房产纠纷,涉外因素就包含了两种的可能性,一种就是主体的涉外,一种就是内容涉外。在司法的实践中,处理涉外房产纠纷,有一定的原则,并且应该注意防范一些风险。下面就让小编为您介绍涉外房产纠纷的一些问题。一、涉外房产诉讼应该遵守的原则在涉外房产法律务实当中,涉外房产诉讼应该遵循以下的哪些原则呢:(一)适用我国《民事诉讼法》的原则;(二)适用我国缔结或参加的国际条约原则;(三...
中国投资者赴海外买房早已不是什么新闻,但突如其来的人民币贬值很可能会进一步推动国人为求财富保值而购买海外房地产的热情。“看到别人都去买,自己也去买一套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房。”国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下, 国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。或为移民或为赚钱“只要1美元便可以买走一套房子。”这则有关美国底特律楼市的消息赚足了中国投资者...
泰国房地产市场近年来蓬勃发展,吸引了不少海外人士购买。不过,专家建议,投资泰国房地产也需要考虑周到,思路清晰,并给出了三个重要的投资建议。任何潜在买家在购置泰国房地产之前,首先需要自问的是:究竟为什么要购买泰国房地产?您是打算将泰国房地产作为主要居所、度假屋,或者仅仅是作为一项投资?在每种情况下,您需要经历的思考过程也将会非常的不同。第一,如果您购置物业纯粹用作投资,那么重要的是“用您的大脑,而不...
澳大利亚几个州对于印花税的新政出台已有一段时日,维州取消期房印花税减免加上原有的7%海外买家印花税,合计的总税额约达到房价的12.5%,新州的海外买家总税额更是接近13%,年初昆州也公布新政将于2018年7月1日提升海外买家印花税至7%,加上原本税费合计费用也将被提升至与维新两州同一水平线。较于印花税政策的确定,如何区分哪些客户需要缴纳印花税是我们今天探讨的重点。一、新政规定中对于“海外人士”的定...
1.外国人能否购买美国房地产?答:绝大多数情况下,美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。只有少数州,要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产。2.买房买地的贷款方式是怎样的?贷款人有年龄的限制吗?贷款的年限是多长?答:购买地块首付30%—40%;购置房屋首付30%—40%。申请人的资信状况(信用积分)决定贷款利率的高低。无信用积分者申请按揭贷款6...
已经有越来越多的人选择了在泰国置业,很多朋友对泰国的别墅都兴趣浓厚。但是众所周知, 泰国本身并不是一个移民国家,所以想要拿到泰国国籍相对比较困难,而泰国政府规定,泰国的别墅和土地是不能让外籍人直接购买的,土地是私有财产,那么我们怎么可以买到别墅并持有土地的永久产权呢?一、外籍人士如何在泰国合法购买土地及别墅泰国是一个非移民国家,同时也是土地私有化国家,政府规定泰国土地和别墅是不能让外籍人直接以个人...
整体大环境方面,澳洲的气候非常好,有着优越的自然环境,稳居全球最宜居榜前十。同时教育水平也非常高,教学系统对海外的学生他全面开放。而且除了澳洲政府为学生们提供的政府奖学金之外,澳洲的各个学校也可以为学生提供各类奖学金。除了留学、移民,下一步就是置业,但是很多人并不了解澳州的购房政策以及法律法规。也有不少朋友抱着国内的购房心态和理念去判断澳州房产。以下是一些在澳州买房的客观优势:1、房屋面积:在澳洲...
日前,澳大利亚海外投资审核委员会FIRB推出对不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住宅类房产最新规定。下面就和小编一起来了解下澳洲住宅房产新政策的相关内容吧。1.购买澳大利亚新房与澳洲公民一样,不受特殊限制。就连原来规定的一个项目卖给海外买家的比例不得超过50%的限制也取消了,只是规定了该项目必须同时在澳洲本地和海外同时销售,不能只对海外销售;对澳大利亚新房的定义是“没有出售过,并且没有被使...
1. 买卖双方对房屋的房型和价格达成一个口头上的意向,然后邮件确认,向中介提供律师的信息,或者立即开始寻找并确认代表自己利益来交接房产的律师;2. 中介接着就会向买卖双方以及律师出具正式的价格和一些其他的购房条件等(比如有时候会附送车位,或者家具,或者律师费等给客户);3. 如果是贷款买房,这时候就会给到房屋中介借贷方的信息(银行),期间律师也会参与到贷款之中。这个时候借款方(买家)就会填很多表格...