已在上海打拼十多年的董先生和妻子，一直租房住。一开始，是因为没有钱，等有点钱了，上海的房价又涨得太高，总想着等房价降一点的他们，没等到房价下跌，反而等来了限购。还好他们夫妻俩几年前开始交金就没有断过，如今也是有购房资格的。

三年前，董先生通过朋友介绍，看中了一套动迁房，因为总价低，户型紧凑，符合他们夫妻俩的购房要求，就找了个中介，签订了一份动迁房买卖合同。当时，别的朋友还建议，购买动迁房有风险，要三年后才可以过户，最好有个什么做抵押的。

在与上家协商后，上家同意拿出他名下的另一套房子的部分产权作抵押，前提是董先生夫妇要先付大部分的房款。两人拿出了全部积蓄，又向亲戚借了点，凑够了上家要的房款，等钱交给上家后，上家也依约把钥匙及所有与房屋有关材料都交给了董先生夫妇。夫妻俩装修后，就搬了进去。

一年多后，上家找到董先生夫妇，称他出了点事，急需用钱，要将已部分抵押给董先生夫妇的房屋出售，希望董先生夫妇能配合他办理注销抵押的手续。本来董先生夫妇是不同意的，结果上家提出，可以先退一部分房款给董先生夫妇，并且还愿意降低房价。

看到上家如此有诚意，加上毕竟是真金白银的退房款，降房价，董先生夫妇就同意了，双方就此另行订立了补充协议。上家也如约退还了董先生夫妇已付的部分房款。

转眼这套房屋可以过户了，但上家却以这套房屋是动迁安置房，当初他是偷偷卖的，家里人都不知道，现在知道了，都不同意，而且由于种种事情，家庭经济困难，这套房屋是家里唯一的住房，所以要解除双方签订的动迁房买卖合同和补充协议。

几次协商未果，董先生夫妇只能将上家告上法庭，要求上家配合将房屋过户至他们名下。