季先生近日被前女友毛女士告上法庭，毛女士在诉状中称，其与季先生原来是恋爱关系，双方共同出资购买了本市A处房屋，产权登记为两人共同共有。后来其与季先生结束了恋爱关系，季先生提出来将毛女士所有的产权份额转让给季先生。

于是双方签订了《上海市房地产买卖合同》，约定转让款为人民币100万元；之后，双方办理了产权过户手续，现在这套房屋登记在季先生一人名下，而季先生并未给毛女士转让款，于是毛女士起诉至法院，要求季先生支付100万元的转让款。

季先生认为毛女士在诉状中所述的都不是事实，当初之所以产权证上写毛女士的名字 ，是因为毛女士说她有公积金可以贷款，而事实上在购房时因为种种原因毛女士并没有贷款成功，所有的房款都是季先生支付的。

之后，因毛女士与其他男性朋友交往过密，引起季先生的不满，于是双方终止了恋爱关系，双方曾约定，只要季先生向毛女士支付35万元，毛女士就同意将名字从产权证中剔除。

庭审中，季先生提供了由毛女士亲笔书写的承诺书一份，写明：A处房屋在购房时本人并未出资，这套房屋的权利是属于季先生的，只要季先生再支付自己35万元，就把产权证中的名字去掉。

季先生还提供了三份从银行账户提款共计35万元的凭证，提款的时间分别为与毛女士签订《上海市房地产买卖合同》之日、交易过户之日、取得产权证之日。而毛女士提供的双方签订的《上海市房地产买卖合同》中关于付款方式、付款期限等内容都为空白。