金家有姐妹两人，作为大姐的金兰当年响应国家号召去了外地插队落户后，并在当地结婚生子。多年前，老金家的老房子拆迁，获配了一套公房。

1994年第一批公房可以购买为产权房时，考虑到父母年事已高，大姐金兰的户口又不在这套公房处，家里协商后就决定由父母出资购买，用母亲的工龄，产权登记在小妹金丽一个人名下，但实际上这套房子是父母与两个女儿四人共有。

十多年前，金兰从外地回沪，而此时父母的身体已大不如前，需要人长期照顾，小妹金丽称自家有事忙，没有时间，于是金兰一家搬入这套房屋，照顾父母的重担就落在了金兰的肩上。

之后，家里人协商一致决定，这套房屋中父母的份额归金兰所有，金兰给妹妹金丽20万元的折价款，这套房屋就是金兰一个人的。之后，金丽和金兰就这套房屋签订了《上海市房地产买卖合同》。

这份《上海市房地产买卖合同》中对付款方式与期限、交房时间、违约责任等重要条款都没有作约定，只是按交易中心最基本的要求，约定了转让价款为90万元，以及过户的日期。在签订了这份《上海市房地产买卖合同》后，金兰将之前商量好的20万元给了小妹金丽，小妹金丽就依约配合将这套房屋过户给了金兰。

去年，父母相继因病过世。谁成想小妹金丽前段时间连说都没说一声就将金兰告上了法庭，称这是她的唯一住房，当初是把这套房屋按90万元的价格卖给了金兰，但金兰只付了20万元，要求金兰向她支付剩余房款70万元。

金兰在庭审中，向法院陈述了事情的来龙去脉，当时为了产权过户，金兰去交易中心咨询如何能把产权证上小妹金丽的名字改成自己的，相关工作人员称可以通过买卖和赠与的形式办理，与小妹金丽商量后，两人决定通过签订买卖合同的形式办理交易过户，所以才签订了这样一份《上海市房地产买卖合同》。