某现在想想当时也是自己心好，才同意借款给朋友侯先生，要是不借，就不会有现在的事。王某和侯先生是认识了十多年的朋友，都是做生意的，关系还不错。前年年初的时候，王某刚好把家里的一套房子卖了，加上做了一笔大生意，手里有了几百万。侯先生知道这件事后，就找到王某，说他现在做生意调头寸，想问王某借个300万，还说可以用房子做抵押，而且还给王某利息，是高于银行存款的。

那时也没有什么好的投资项目，他说好就借三个月，王某就同意了，然后王某们找人写了一份抵押借款的合同，去房产交易中心办理了抵押登记。王某是通过银行转账给他钱的，收到钱后他也打了收条给王某。可是三个月过去了，他一分钱也没有还给王某。王某去找他，他说有一笔钱压在别人那里，然后再给他半年时间，他会把钱全部还上的。那时王某心里就打鼓了，早知道他这样王某就不借给他钱了，但钱已经借了，有点骑虎难下的感觉。就这样再抵押也不能让他早点把钱还王某，于是王某就提出，让他把房子过户给王某，如果在半年内他能还王某钱的，王某就把房子还给他。

王某想的是这样他就有压力了，而且房子在王某名下，王某也就有保障，就算他不还王某钱，房子的钱和王某借他的钱差不多，这样王某就不怕了。那时他还好说话，同意了王某的意见。于是王某又写了一份借款合同，写明了借款的期间为半年；他同意在签订协议当天把房子以300万元的价值抵债给王某，并办理房屋产权交易过户手续；他在半年内有买回房子的权利，前提是他在半年内能把本金和利息都还给王某，王某收到钱后当天就配合他办理房子的产权交易过户手续，把房子还给他。

那时，侯先生还不错，王某们上午写了借款合同，下午就去房产交易中心签订《上海市房地产买卖合同》，没过几天就办理了房产过户手续。王某想这样王某就可以定定心心等他还钱了。可又是一个让王某没想到，现在早就过了约定的半年他有权买回房子的时候，王某去找他谈，他不但一分钱也没有还给王某，还因为现在房价涨了，他提出来王某们当时签的《上海市房地产买卖合同》不是真实的买卖，就是借款合同中的担保条款，是属于什么法律规定的“流质条款无效”，这个买卖合同是违法的，是无效的，要求王某把房子产权再过户到他们名下，还威胁王某说，如果王某不同意，就去打官司，到时候王某输了官司，还要出法院的钱。这让王某气坏了，话都不想多说。王某想请教一下律师，他说的这个流质条款无效是个什么规定？什么意思呢？他说的有没有道理呢？如果打官司，法院会判他赢吗？