小曾两夫妻为了置办一套合心意的婚房，从去年就开始看房子。经过半年多的看房选房，终于在今天年初看中了顾先生所有的房屋。

在中介公司的居间介绍下，小曾夫妻很快与顾先生签订了《居间协议》，一周后双方签订了正式的《上海市房地产买卖合同》。同时，小曾夫妻按合同的约定向顾先生支付了首期房款。可到了合同约定的过户日期，顾先生却反悔了，而且也没有偿还之前的银行贷款，房屋上仍有银行设定的抵押权。顾先生说自己卖房子，是为了置换房屋，将两室一厅的小房子换成三室二厅的大房子，由于上海市房价在签约后有了大幅的上涨，而且又出了新政策，他是外地户籍，如果这个房子卖了，按新的政策，他是不能再在上海购买新房的，因此他不同意将房屋过户给小曾夫妻。

后来在中介公司的协调下，顾先生又提出过户可以，但要让小曾夫妻按目前的市场价给他一定金额的补偿款。而小曾夫妻为了买这套房子，已经是倾其所有了，根本拿不出顾先生要的那么多钱。无奈之下，小曾夫妻只能将顾先生告上法庭，要求他继续履行已签订的《上海市房地产买卖合同》，办理房屋的过户手续并交房，同时还要求顾先生依合同约定支付违约金。庭审中，小曾夫妻明确表示同意代顾先生向银行还清所欠贷款本息。银行也表示，只要将贷款还清，就同意撤销抵押权。