小冯最近有件烦心事，他没想到自己租住的房子竟然被房东卖给了其他人。小冯租住这个房东的房子，有些年数了。之前，他没想到上海的房价会涨的这么快，觉得租房子也很不错，就没有购房的打算。可看着上海的房价一天高过一天，小冯在家人的劝说下还是决定买房子。因为在这个地方住久了，比较熟悉，所以小冯最先想买的房子，就是租住的房子。可他和房东说过自己想买租住的房子时，房东说房子不卖，要留着给孙子，小冯也只好做罢。

就在小冯四处看房的期间，突然收到了房东寄给他的信件，打开一看，是一份告知书。内容大致是说，房东想要出售小冯承租的房屋，出售价格为350万，首付要五成以上，给小冯三天时间考虑，到期不表示视为小冯放弃优先购买权。小冯看了以后马上给房东打电话，说自己想买承租的房子，但是房东总是以各种借口推拖，后来经过调查才知道，原来房东在给小冯发告知书之前，已经与其他人签订了《上海市房地产买卖合同》，合同价为330万元，并于发出告知书后没几天就将这套房屋过户给了其他人。

于是小冯找到房东，希望能协商解决此事，但房东认为他给小冯发过告知书，小冯在期限前没有明确表示要购房，所以他将房屋出售是正当的，合法的。眼看协商无望，小冯只有起诉至法院，认为房东将房屋出售他人侵害了他的优先购买权，要求房东赔偿他一定的经济损失。庭审中，小冯出示了与房东的租赁合同，其中约定房东出售房屋，应在三个月前通知小冯，在同等条件下，小冯有优先购买权。同时小冯还申请相关机构对其知道权利被侵害之日的房屋价格进行评估，房东申请相关机构对其过户给他人时的房屋价格进行评估，由于房价一直上涨，因此这两个时段的房屋价格差异较大。