随着我国城市化进程的不断加快,各地房价经历了一轮又一轮的上涨,如今多地的房地产市场已经呈现饱和状态,为了还原房子的居住功能,国家出台多项措施,大力打击炒房行为,如今房住不炒已经成为房产调控的基本原则,下面我们来了了解2018年房地产新政策都有哪些。关键词一:限购之前我国一二线城市的房价上涨速度过快,国家极其重视这些地区的房产调控,通过加快推进保障性住房建设以及棚改工作,来增加住房供应,同时采取限购...
毕业两年,工作两年半了,这么多的项目做下来之后,终于把房地产开发弄得七七八八了。房地产开发包括什么程序?房地产开发政策有哪些?以下内容绝对比上课时候来的精彩和实用。如果你打算做开发或者是正在开发中,希望下面的内容能够你有帮助。 房地产的开发流程主要包括以下的几个程序:1、前期的准备主要包括的是由计委对房地产项目进行一个立项审批,规委对项目进行一个规划的审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的...
一、房地产开发中存在的问题(一)房地产开发用地的问题房地产开发用地中存在的问题,不仅扰乱了我国城市房地产开发市场的正常秩序,而且引发了一系列的社会矛盾及法律纷争,不能不令我们深思。1、基层人民政府越权批地根据国务院《关于出让国有土地使用权批准权限的通知》之规定,国有土地使用权的批准权限为:耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的,由国务院批准;耕地3亩以下、其他土地10亩以下的,由县级人民政府...
随着“去库存”政策下各线城市库存量持续消化,多座城市住宅市场出现了供不应求的态势,这令开发投资增速出现回升。尽管如此,数据和多方观点仍说明房地产市场正趋于理性。国家统计局近日公布的数据显示,今年1-4月,全国房地产开发投资总额同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落了0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速提高了0.9个百分点。数据显示,1-4月,东部地区房地产开发投资额为17181...
保险公司作为金融市场重要的组成部分,其投资风格和动向一直备受大众关注,一定程度上,保险公司对子公司的增资情况以及新增子公司的业务动态,可以反映出险企相应的投资取向。《证券日报》记者通过整理中国平安(74.85, -0.80, -1.06%)、中国人寿(21.85, -0.15, -0.68%)、中国太保(33.8, -0.40, -1.17%)、新华保险(35.4, -0.55, -1.53%)四...
土地使用权转让流程包括了买卖双方需要准备的材料、申请以及土地转让的合同。一、转让方须报材料 1 、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资...
房地产开发项目立项及管理确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划,并符合房地产开发年度计划的要求,按照国家有关规定需要计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产;房地产开发项...
最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过,不过在白银时代,单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力,降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言,“有钱的出钱,有地的出地,有管理经验的出管理经验,这样企业才能继续维持、发展,在房地产后半场继续运作。”明确合作策略,制定合作章程在选择合作开发之前,房企务必要明确合作策略、制定合作规则,避免在合作过程中扯皮,钱没赚到,最后闹得不欢而散。...
房地产开发向来以环节众多手续复杂著称,仅仅是房地产开发过程的168个环节,就能让新手头都大了......别怕,哥今天给你梳理一下:房地产开发过程的全部法律程序与税费第一步:立项与可研一个正常的地产项目,房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目,签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申...