戴先生早在多年前就买了一套商铺,本来想着自己经营的,后来因为种种原因就一直出租。前段时间,上一位租客的租期到了后,戴先生通过中介公司居间介绍,将商铺出租给了白先生,两人签订了《商铺租赁合同》。因为戴先生之前出租时遇到了一位租客将商铺转租给其他人,还开了小吃店,惹了不少麻烦,所以这次出租时,戴先生特意在合同中和白先生约定,商铺只能用来经营理发店,未经戴先生同意,经营项目不能更改,而且不得将商铺转租给...
梁女士与房东朱先生签订房屋租赁合同,约定朱先生向梁女士出租本市某处房屋一套,租期三年,房屋租金为每月人民币7000元,押金人民币7000元,该押金作为梁女士擅自解除合同时的违约金。梁女士租赁该房屋原本是准备作为自己公司的办公用地,但是在其与朱先生签订的房屋租赁合同中对租赁房屋的性质以及用途却未作出明确约定。梁女士在签订房屋租赁合同后依约向朱先生支付了三个月租金及押金,后梁女士在办理营业执照时才发现...
在公房变更租赁户名中,以前经常会出现承租人死亡后,同住人就变更事宜无法协商一致,申请出租人指定承租人,但出租人却不予指定或者拖延指定承租人的情况。后来上海市住房保障和房屋管理局针对此类问题,对原来的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》(以下简称《若干规定》)进行了修改完善,在《若干规定》中明确规定对家庭协商不一致,向出租人提出确定新承租人申请的,出租人应当在30日内确定新的承租人。至此...
栾女士真的没想到妹妹竟然瞒着自己把老房子的承租人变成了她一个人。栾女士的父母一共育有她和妹妹两个女儿,小时候姐妹俩的感情那是非常好,栾女士去哪都会带着妹妹。栾女士上高中时上山下乡去了外地,后来符合政策,回到了上海,并在家里老房子里结婚,生子。老房子是公房,承租人是父亲,父母在90年代相继因病过世。本来妹妹一家也住在老房子处,但在90年代末,妹夫单位给他们一家分了一套公房,于是妹妹一家就搬了出去。但...