2月11日,“中国房地产业海外投资与房地产企业的融资方案”专题讨论会在纽约举行,由巴曙松研究员和莱茵置业总经理陶椿共同召集。一、当前中国地产行业面临转型压力2014年中国的房地产行业正呈现明显的调整趋势,房地产市场也出现了明显的分化,同时一些新的发展趋势值得关注。其中一个趋势是,部分房地产投资的需求开始转移到海外市场,其中既有企业层面试水性质的投资,也有个人投资者基于资产配置目的等的投资。在海外房...
近日,我院成功调结一起涉外民事纠纷。原告大卫(化名,系奥地利人)与被告杰克夫妇(化名,系瑞士人)因房屋买卖发生纠纷,在我院调解下,达成和解协议,被告当场返还原告支付的购房近日,我院成功调结一起涉外民事纠纷。原告大卫(化名,系奥地利人)与被告杰克夫妇(化名,系瑞士人)因房屋买卖发生纠纷,在我院调解下,达成和解协议,被告当场返还原告支付的购房定金和购房款,并一次性赔偿原告12万元,原告申请撤诉经我院予...
所谓房地产转让是指房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权,土地使用权转移给他人的行为。涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、内容三个因素中,至少有一项具有涉外因素,或者涉港澳台因素。那么涉外房地产如何转让呢?下面法律快车房地产小编为您详细介绍。涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证,中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认...
限外令”松绑了,可是济南市暂时没有取限计划。那么外国人如何在济南购房?外国人首先与销售部门签订购房合同,然后到市行政审批服务中心涉外窗口进行审批,最后买卖双方带相关证件办理房屋产权过户手续等。接下来法律快车小编为您一一介绍。商务部、住建部等多部委近日联合发布了关于房地产市场外资管理的有关政策,值得注意的是,该条例中并没有提及”外国人限购一套房”的购房限外令,而是表示外国人“均可购买符合实际需要的自...
外国人在中国可以买房吗?外籍人士在中国买房的政策是什么呢?新的政策对外国人在中国买房的要求有了一些改变,下面就跟着小编来具体了解一下新政的内容是什么、有哪些内容有变更吧!中国对外商房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。境外人士个人在中国境内可购买商品房了。经国务院同意,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文,对外商房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行...
内外销房并轨前,境外人士购房时存在诸多限制。并轨之后,境外人士还应该注意那些方面呢?由于语言、文化背景等问题,境外人士对上海房地产市场缺乏足够的了解,因此对购房合同要严格把关,以免掉进开发商精心设计的“陷阱”。对开发商广告宣传、售楼说明以及样板房的情况,都要尽可能写进合同,这样即使出现问题,也会有法律约束。特别提醒境外人士购房要注意对所购房屋的开发商及项目进行资信调查,对开发商的考察应注重其注册资...
一、公积金贷款目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多:根据规定,缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工,不含外籍和港澳台职工;而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。但有部分城市开放了外籍人士的住房公积金贷款,例如苏州市在2010年发布了一项通知,根据通知具有外国国籍或港澳台的高层次引进人才,也可以在苏州缴存、使用住房公积金,离开苏州市时,按规定办理住房公积金账户余额转移或提取手...
外籍人士在上海购房规定1、中国境外的外籍人士(包括港澳台人士),不能直接购买中国境内的住房。2、中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是,根据目前上海境外人士购房政策,只能在境内以自己的名义购买一套住房,并提供相关证明材料(最简单的就是满一年以上的劳动合同)。注意:徐汇交易中心满一年的材料(劳动合同、在职证明、公司营业执照敲章的、满一年以上的个人所得税...
外国人在中国买房有什么条件吗?外国人如何在中国买房呢?这个问题对于很多想要在中国工作的外国人来说,是他们十分关心的问题。随着社会全球化的发展,越来越多的外国人会因为各种各样的原因到中国工作,甚至在中国扎根。那么买房就成为了他们在中国必须要考虑的问题。那么,外国人在中国买房需要哪些条件呢?下面就跟着小编我来一起了解一下外国人怎样才能在中国买房吧!一、外国人买房需要提供以下身份证明:(1)港澳同胞提供...
1、外国人可以继承中国境内的房产吗?外国人可以继承国内房产,只要该房产系被继承人的合法财产。2、外国人继承中国境内的房产适用什么法律?《继承法》第三十六条规定,中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所...