经适房是面向本市城镇中低收入住房困难家庭的保障性质政策住房，只有符合相关申请条件并经政府批准的家庭或者个人才有购买资格。离婚分割经适房时，需审查购房资格的取得时间与房屋购买的时间来进行综合考量：若一方婚前取得购房资格，并在婚前购置房屋的，属于个人财产；若婚前取得购房资格但婚后购房，仍属于个人财产，但另一方确有出资的，可主张返还出资及资金占用期间按照银行贷款利率计算的利息；若双方婚后取得购房资格，并共同出资购房的，即使登记在一方名下，仍应属于夫妻共同财产。

本案中，经适房是男方婚前与其父母共同申请并取得资格，婚后购买且登记在男方名下，购房款由男方父母出资，周女士未出资。因此，该经适房应认定为男方个人财产。

关于公房征收补偿款，原则上归承租人和同住人共有。同住人需满足征收时在房屋有常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件。本案中，公房源于男方家庭，周女士虽户口在册但未实际居住，属空挂户口，原则上非同住人。然而，周女士一家与男方叔叔在另案诉讼中经法院调解，确认400万征收补偿款由周女士、男方及男方父母4人共有，且该款项在婚姻关系存续期间取得，故周女士和男方所得份额为夫妻共同财产。离婚后分割时，法院会综合考虑房屋来源、户籍迁入情况等因素，公平合理酌情分配。