老公房遇征收 户口多闹不停
2023-01-10老公房征收本来对李庚鸿家来说是件好事，可没想到因为征收利益分配众口难调，反倒让家人之间的感情出现难以修补的裂痕。特别是李庚鸿的姐姐李庚萍，是此次征收矛盾的中心点，每次家庭会议讨论出的分配方案她都不满意，让征收的事情一拖再拖。
被征收的房子是李庚鸿爷爷奶奶留下的老公房，最开始承租人是爷爷。爷爷过世后，承租人就变成了李庚鸿的大哥。不过大哥在十年前因病去世了，承租人一直没变过。李庚鸿从出生就和家人一直生活在这套老公房里，结婚生子也都是在这里。老公房共有两间房，还带个阁楼，一间是李庚鸿的大哥一家住，另一间是李庚鸿一家住。后来李庚鸿因为一些事被劳教了，户口迁了出去，劳教期满后户口就迁了回来，人也住回了老公房。虽然人回来了，但是李庚鸿和妻子之间却有了隔阂。没过多久，妻子和李庚鸿提出离婚，儿子的抚养权归了他。离婚后，李庚鸿独自照顾儿子长大，儿子也很争气，考上大学后入伍当兵，当兵的时候户口迁出去了，去年退伍了户口才迁回老公房。
姐姐李庚萍小时候也住在这套老公房里，不过她结婚后就搬到婆家，再也没有住回来。后来，婆家的私房动迁了，李庚萍他们一家三口都是安置对象，别人都选择拿房子，她和她丈夫那个时候说是要做生意，选择拿钱去外地开公司。当时因为没有地方迁户口，李庚萍就把他们一家三口的户口都迁到了娘家这边的老公房里。这些年，李庚萍他们家一直在外地，据说刚开始生意做得挺不错的，挣了些钱。前几年生意不太好了，他们一家人就回上海了。
老公房里现在有李庚鸿、他儿子、他大嫂、他侄子以及姐姐李庚萍一家三口，一共七个人的户口。对于谁作为签约代表去和征收单位签补偿协议这一件事，李庚萍就和其他几人争论了很久。这期间，李庚萍不知道从哪里打听到，李庚鸿的前妻有套房子，她现在非说李庚鸿不住在老公房里，这个房子在征收之前就大嫂一个人住，其他人都不住。她还说自己一家三口是住在阁楼，而且因为他们在上海没有房子，是租房子住，之前婆家那边的私房动迁，不算是福利分房。这次征收他们家三个户口都在，能拿七分之三，如果其他人不同意就打官司。李庚鸿想问问律师，姐姐李庚萍一家能算同住人吗？这次老公房的征收补偿到底该怎么分呢？
共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。李庚鸿的姐姐李庚萍一家三口在之前婆家的私房拆迁过程中被认定为安置人员，且获得了货币化安置款。他们一家三口虽并非被拆迁房屋的产权人，但他们在他人所有的私房拆迁过程中被明确为被安置对象并获得了安置补偿款，应认定他们一家三口为已享受过相应的拆迁安置，获得了住房福利。而且从李庚萍一家的居住情况看，他们在户口迁入后，也未曾实际居住过，故他们三人不属于老公房的共同居住人，不能参与本次征收补偿利益的分配。
李庚鸿的大嫂是承租人的配偶，在老公房内居住至征收，如果她在他处无房，应属房屋同住人，有权分得房屋的征收补偿利益。李庚鸿的的侄子户籍在册，其父母又为房屋承租人、同住人，所以他应属房屋同住人。
对于李庚鸿和他儿子户口迁出系监禁、参军的特殊原因，不受户口最后迁入后需连续居住满一年的约束，所以他们也有权作为同住人分得征收补偿利益。此次征收补偿利益应由李庚鸿、他儿子、他大嫂还有他侄子四人分得。
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