毁约的嫂子
2020-11-04年过花甲的吕敬业怎么也不会想到,活了这么大半辈子,老老实实过日子的自己,却在晚年和自己的亲嫂子打起了官司。事情还要从他家里的宅基房说起,吕敬业的父母都是农民出生,生了吕敬业跟他大哥吕爱国两兄弟。
大哥在工厂工作时通过单位领导的介绍认识了隔壁车间的女工人冯佩霞,正当适婚年龄的两个人这一见面就看对了眼,恋爱一年后顺理成章的领了结婚证。结婚后,单位给吕爱国冯佩霞他们夫妻俩分配了一套职工福利房,俩人欢欢喜喜的领了钥匙,就这么住了进去。自从单位分给大哥福利房后,宅基地的房子就只有父母住在里面。
那个时候正逢知识青年上山下乡,吕敬业响应号召去了江西插队落户。原本家里是想让大哥去的,但是父母觉得大儿子应该留在身边照顾家里,而吕敬业平时性格比起他大哥来说外向一点,脑子也活络。父母觉得让小儿子到外面去更加放心,于是吕家父母就替自己的两个儿子定下了“出路”。
插队落户去了江西的吕敬业其实心里满是怨言,他总想着,凭什么哥哥可以留在上海,而自己却要一个人背井离乡讨生活。在江西插队落户的日子一开始也很艰苦,严重的水土不服,使他整个人看起来无精打采。林场的领导看到他这样,倒也体谅他初来乍到,对这里的生活可能没办法很快适应,就让他去林场食堂帮忙。相比上山伐木来说,食堂的活还算是相对轻松一点。
工作了一段时间,林场食堂里负责做饭的厨子老刘觉得这个从上海来的小伙子做事勤快利索,人也十分热心,周围的同事要是有点什么事儿找他帮忙,能帮忙的他绝对会帮。于是他心里不禁产生了一点想法,想要撮合女儿和吕敬业。老刘的女儿刘玉芳长得漂亮人也勤快,是林场医务室的一名小护士。林场里喜欢刘玉芳的男孩子并不少,但是女儿都说没什么感觉。老刘是真心觉得吕敬业这个小伙子不错,就和女儿说了这个事。
没想到女儿居然一口答应了,其实女儿也早就看上了这个上海来的小伙子,觉得吕敬业跟别人不太一样。既然女儿也同意了,第二天一大早食堂刚开工,老刘就迫不及待把这事儿告诉了吕敬业。吕敬业没想到光棍这么久,还有人惦记着给自己解决终身大事。两个年轻人便开始交往起来,没过几个月就领证结婚了,婚礼办得好不热闹。
然而早已离家多年的吕敬业,却并没有把自己结婚的消息第一时间告诉在上海的父母兄嫂。他想着,等探亲假的时候把媳妇带回家给老人看看也不迟。结婚的那年冬天,林场特地给了吕敬业10天的探亲假,好让他赶紧把新媳妇带回去给家里人见见面。不料他刚带着自己的媳妇踏进家门,就爆发了一场战争。父母一见儿子领着一个陌生女人回家,而且这女人还是儿媳妇的时候,父亲暴跳如雷,当着小俩口的面破口大骂:“你这个不孝子!娶媳妇爹妈都不知道,你们还有脸进家门!给我滚!”
吕敬业夫妻俩就这样被赶出了自家家门,看着眼中含泪的妻子,吕敬业的心里真不是滋味,天刚亮,他就带着老婆赶回了江西林场。这件事之后,吕敬业跟家里的关系降到了冰点。其实老吕夫妻俩在把小儿子小儿媳赶出门的下一秒就后悔了,他们也只是气儿子连结婚这么重要的事情都不告诉一下父母。但是一时的冲动,却导致了不可挽回的局面。
回到江西之后,吕敬业几乎断了跟家里人的联络,就连孩子的出生等大事都没有告诉父母。在他心中,上海的家早已没了他的位置。直到很多年过去了,吕敬业接到大哥打来的电话,父母双双病重,老人们希望在临终前能看到离家多年的小儿子。毕竟血浓于水,吕敬业还是带上了自己的老婆和孩子,连夜赶回了上海。回到上海见了父母没几天,二老便一前一后咽了气。料理完二老的后事之后,吕敬业匆匆回了江西。
没过几年,当他再次接到家里的电话时却得知哥哥吕爱国突发脑溢血不治身亡的消息。回到上海的吕敬业在料理完哥哥的后事之后,就想到了家里父母留下的那套宅基地房屋。不管怎么说,虽然与家里的关系不算太好,但这套自己从小到大生活的房子是父母留下来的,如今父母和哥哥都走了,怎么说自己也有权利继承这套房子吧。于是他便去了一趟村委会,想问一下这套房子现在的情况。打听来的消息却让他大吃一惊,原来在父母去世后没多久,正逢村里做新的宅基地使用证,哥哥跟嫂子瞒着他去办了新的宅基地使用权证,上面只写了哥哥一个人的名字。这就表示哥哥和嫂子想要私吞父母留下的财产,村干部还告诉吕敬业,父母的老宅基房如今成了危房,需要重新修建。
这事嫂子倒是对吕敬业提起过,并想让他也一起出钱修缮。合着重做宅基地使用证的时候不告诉一声,要钱倒是说得挺直接的。既然嫂子这样不讲亲情,那自己也不必当君子。回去之后,吕敬业告诉嫂子,要自己出钱重新盖房可以,但是得写个协议,自己的钱不能掏得不明不白。最终在村委会的见证下,吕敬业和嫂子签订了一份《协议书》,约定:老房子是祖传的,由于吕敬业在外工作,未对宅基地使用证作分割,在办证时,吕敬业并不知情;现双方确定,老房子一分二,面积两家均分;老房子的翻修由吕敬业和嫂子冯佩霞共同完成,费用共同承担;今后遇动迁,所得动迁利益由吕敬业和大嫂共有。等房子翻建完后,吕敬业回到了江西。
之后又过去十几年,吕敬业也老了,想要叶落归根回上海生活。听说在上海的宅基地房子如今要被征收了,可是当他跟自己的嫂子说起征收利益的分配问题时,嫂子的态度却变了。在嫂子看来,吕敬业早就扎根在了江西,根本不该回来跟她争征收利益。但吕敬业觉得,这是自家老屋,自己本来就对这套老房享有一定的权利,何况当年老屋子重新翻建的时候,自己和嫂子也签订了协议,嫂子凭什么剥夺他对征收利益享有的权利呢?
由于双方一直没有达成一致意见,嫂子便迟迟不肯跟征收部门签订补偿协议,相关部门出具了责令交出土地决定书,确定了老房子的征收补偿方案,按老房子的面积通过产权调换方式安置了本市一套房屋,及一定金额的补偿款。得知消息的吕敬业气愤难平,回想起曾经跟自己的嫂子签订的协议,他心里越想越觉得不是滋味,最终一纸诉状将嫂子冯佩霞告上了法庭,要求根据双方签订的《协议书》的约定,确定安置房屋归他和嫂子冯佩霞共有。
在案件的审理过程中,法院追加了大哥和大嫂的子女为被告一同参加了诉讼。庭审中,经吕敬业申请,当初见证《协议书》的村委会的工作人员作为证人出庭作证,他们讲述的内容与《协议书》中约定的内容是一致的。
根据《协议书》的约定,可以确定老房子的来源、权属以及办理宅基地使用证的相关情况。这些内容与村委会的工作人员的证人证言相一致,应当得到法院的确认。而且《协议书》中还约定了老房子由吕敬业和嫂子冯佩霞共同出资翻建,费用共同承担。如果嫂子不确认吕敬业对老房子享有权利,则在翻建时无需向吕敬业提出共同出资翻建的要求,吕敬业也不会对自己不享有权利的房屋出资翻建。虽然老房子宅基地使用证的使用人登记为大哥吕爱国一人,但根据房屋来源、翻建出资、分配使用情况以及《协议书》确定的事实,老房子应为吕敬业和大哥两人共有。对于大哥的份额是他与妻子冯佩霞的夫妻共同财产,应与妻子冯佩霞各半享有。
鉴于大哥已去世,而且父母已先于他死亡,按法定继承,第一顺序继承人应为妻子冯佩霞及他们所育子女。在冯佩霞及子女同意按照法定继承进行均分的情况下,大哥的遗产份额由大嫂及其子女均等继承。如今老房子遇征收,根据相关部门出具的责令交出土地决定书的内容,安置房屋是根据老房子的面积通过产权房屋调换方式进行的补偿,因此安置房屋应由吕敬业和嫂子冯佩霞及其子女共有,其中吕敬业应享有二分之一产权份额。
最后,经过几次庭审现场的交锋,法院最终确定了吕敬业在本次征收中应当获得的征收补偿利益。他通过运用法律的武器维护了自己的合法权益。通过吕敬业的这个案例,我们可以发现,家庭成员在进行财产分配的时候,一定要保留好相应的书面材料,这样才能在关键时刻维护好自己应得的权益。