买房这事对姚先生来说真是是生命中不能承受的重，他看中的房子，房子看不上他，房子价格合适的，他又看不中。中介没少跑，房子没少看，终于姚先生遇到了属于他的房子，地段、价格、房型通通合适。可就有一点美中不足，这套房子是套动迁安置房，上家刘女士只是拿到房子，并没有产权证，当然她手里有一份书面材料，就是刘女士和开发商签订的《房屋交接书》，约定了交房的时间等。

当时的姚先生是第一次买房，觉得只要能拿到房子，以后就是过户的事肯定没问题。于是在中介的居间介绍下，姚先生和刘女士签订了《房屋买卖合同》和《居间协议》，两份合同中均对房价款、付款的期限、违约责任等作了约定。特别是在《房屋买卖合同》中约定，最后一笔房款在双方办理房屋过户手续之后，由姚先生一次性支付给刘女士；刘女士办出其为产权人的上海市房地产权证后，双方在五日内签订过户使用的《上海市房地产买卖合同》。有了两份合同在手，姚先生更是觉得有保障了。之后他如约支付了第一笔房款，刘女士在收到钱的当天将钥匙给了姚先生。早就定好设计方案的他拿到房子后，当然是立即投入到装修中去。

可待姚先生按约打算支付第二笔房款时，他突然联系不到刘女士了。中介也帮着找了，但同样也没结果。原来此时的刘女士因为吸毒去了戒毒所。后来，刘女士出来后找到姚先生，姚先生才得以将第二笔房款支付给她。有了这件事后，姚先生其实心里就有点打鼓，但想着反正房子在自己手里还能怎么样。然而，真的等到这套房子可以过户时，刘女士果真反悔了，她偷偷自己办了产权证没有和姚先生说，还不愿意和姚先生签订正式的《上海市房地产买卖合同》。有关过户的事，刘女士更是让姚先生想也不要想。刘女士认为这套房子是她和前夫的夫妻共同财产，过户需要她前夫同意，因为前夫不同意出售这套房子，后来就离家出走了，她和前夫离婚都是通过法院才离掉。同时，刘女士还认为，姚先生第二笔房款晚付了半年，属于违约行为。最后刘女士就一句话，房子我不想卖了，姚先生之前付的房款她可以全部退，另外还可以补偿姚先生些钱。

但这怎么可能，姚先生怎么会将自己倾尽心血的房子拱手让人。于是姚先生找到律师，将刘女士告上法庭，要求继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，刘女士协助将房屋产权过户至他名下，并进行了财产保全，查封了这套房屋，以防刘女士将这套房屋售于他人。