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提问者

我把一套两室两厅的房子租给别人，合同写了只能居住。结果他私自把房子隔成七小间，变成集体宿舍。我担心有治安、消防隐患，让他恢复原状，他一直拖着。请问我能去法院告他，让他恢复并承担费用吗？

律师解答

可以。《民法典》第709条规定，承租人必须按约定用途使用房屋，你们合同明确为居住，他擅自隔断已超出合理使用范围，构成违约。第711条明确，承租人未按约定使用导致租赁物受损，出租人可解除合同并要求其承担责任，包括恢复原状并支付相应费用。因此，您有权起诉要求他恢复房屋原状，并承担所需费用。

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提问者

我和老公结婚5年多，他在家很强势。3个月前，他在屋里屋外装了摄像头，还在我手机上偷偷装了个APP，能远程看我的一举一动，还能看我通话记录、定位、删我照片。我想删掉，他不让，还威胁我。请问律师，他这样监视我，我该怎么办？

律师解答

他的行为侵犯了您的隐私权、通信自由权，威胁还可能违反治安管理处罚法甚至触犯刑法。建议您：

第一，固定证据，包括购买安装监控的记录、APP监控的截屏或IP信息、威胁的聊天记录或录音等。

第二，带着证据报警，他的行为涉嫌非法监视、威胁他人安全，属于警察管辖范围。

第三，可向法院申请人身安全保护令，要求他立即停止监控、拆除设备、卸载APP，不得骚扰您。若他违反保护令，法院可罚款、拘留，情节严重的可追究刑责。

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提问者

我家邻居没儿没女，一直一个人过，靠退休工资生活。他和我爸以前是一个厂的，这些年我们家一直照顾他，逢年过节都叫他来吃饭。他去世后，后事也是我们操办的。街坊邻居都知道这事，我想问，能不能用他的遗产抵掉我们垫付的丧葬费？

律师解答

可以。

首先，根据《民法典》第1131条，您家虽然不是法定继承人，但对邻居扶养较多并操办了丧葬事宜，有权要求分得适当遗产，具体份额由法院综合扶养时间、付出成本和遗产数额认定。

其次，丧葬费用属于遗产处理的必要支出，司法实践中会优先从遗产中扣除，您的这部分支出能得到弥补。

最后，即便邻居无遗嘱也无法定继承人（无配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），遗产归国家或集体所有，您仍可向相关部门或法院申请先从遗产中扣除丧葬费，再分得适当遗产，法律对此有明确支持。