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提问者

我父亲早年去世，当时没有办遗产继承，现在母亲也生病住院，人时而清醒，时而糊涂。我和丈夫感情不和分居多年，可能会离婚，遗产问题我该如何妥善解决，才能不让他分到？

律师解答

在没有遗嘱的情况下，父亲的遗产应当根据法定继承，由你和母亲共同继承。遗产的分割，由你和母亲协商处理。继承开始后，在遗产处理前，继承人可以以书面形式作出放弃继承的表示。若父亲是在你结婚前就去世的，那么你继承父亲的遗产就不属于夫妻共同财产，而属于婚前个人财产。若父亲在你结婚后去世，你可以放弃继承，这样你父亲的遗产就由母亲一人继承。关于母亲将来遗产继承的问题，她在具有完全民事行为能力的情况下可以立遗嘱。根据法律规定，遗嘱中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。因此，母亲在遗嘱中必须明确表明她的遗产由你一人继承，且继承所得的财产只归你一方所有，不属于夫妻共同财产。

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提问者

几个月前我去民政局协议离婚了。前夫有家庭暴力，为了尽快离婚，在离婚协议书上我自愿放弃了我们婚后购买的一套房产的产权，前夫对我也没有任何补偿。请问我现在还能再起诉要求重新分割夫妻共同财产并且要求男方对我进行赔偿吗？

律师解答

你和男方在民政局办理了离婚登记手续，签订了离婚协议书，对夫妻共同财产的分配作出了约定。虽然离婚的原因是男方存在家庭暴力行为，具有过错，但你在离婚协议书上表示自愿放弃房产也是你在权衡利弊后的选择。只要离婚协议书是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，该离婚协议书就属合法有效，对男女双方具有法律约束力。至于赔偿的问题，若你有证据证明男方确实存在家庭暴力行为，那么你作为无过错方有权起诉请求损害赔偿。但前提条件是，你在协议离婚时没有明确表示放弃损害赔偿的请求，否则，法院不予支持。

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提问者

我们小区物业非常差，楼道保洁两三天才一次，电梯经常故障，可报修要好几天才修，小区绿化乱七八糟几乎不修剪的。我们去找物业理论，物业老是说没钱。可是我们交的物业费、公共区域的广告费、停车费这些都到哪里去了？我们要求公示账目，他们也是反复推脱。请问我们可以要求他们公示账目吗？

律师解答

当然可以。业主与物业公司之间签订了物业服务合同，就服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等内容进行了约定，依法成立的合同对双方都具有约束力，都应按照合同的内容来履行义务。

物业应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，定期应当将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

据我了解，有些小区的物业就做得很好，每年年底都会在物业办公室支个展板，将物业费用途清晰展示，比如换了几盏灯、买了几棵树等。还有些小区物业开发了“智慧物业”APP，业主只要登录，就能实时查看小区公共收益的每一笔进账和支出。公开账目后，邻里之间多了一份信任，相处也更加和睦。